Simulateur LMNP — Régime réel vs Micro-BIC

Votre bien immobilier

Valeur du bien (€) Hors terrain (terrain non amortissable)

Loyers annuels bruts (€)

Part terrain estimée (%) Généralement 15–20 %

Charges et financement

Charges annuelles (€) Copropriété, assurance, taxe foncière...

Intérêts d'emprunt (€/an)

Durée amortissement (ans) En général 25 à 30 ans

Situation fiscale

Tranche marginale d'imposition (%)

Prélèvements sociaux (%) 17,2 % en général

Frais comptable LMNP (€/an) Déductibles au réel

Comparaison visuelle

Régime réel

Micro-BIC

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Ce simulateur est fourni à titre indicatif. Les résultats ne constituent pas un conseil fiscal. Pour une analyse personnalisée, contactez un expert-comptable.

Simulateur de rentabilité LMNP

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